پاکستانی پیشرفت فنڈ (آئی ایف) کے مطابق، بین الاقوامی مانیٹری فنڈ نے کرپٹو کرنسیوں کو ٹیکس نیٹ میں لا کر کیپیٹل جینوینس ٹیکس (سی جی ٹی) کے دائرہ کار میں توسیع کے لئے فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) کو سفارش کی ہے۔
یہ پیشرفت فنڈ اور پاکستانی حکام کے درمیان 3 بلین ڈالر کے اسٹینڈ بائی آرینجمنٹ پر ہونے والے جائزہ مذاکرات کے دوران سامنے آئی ہے۔
چار روزہ جائزہ جمعرات کو شروع ہوا، اور اگر کامیاب ہوگیا تو، اسلام آباد کے ذریعے گزشتہ موسم گرما میں آخری ہانپنے والے ریسکیو پیکیج کے تحت حاصل کیے گئے تقریباً 1.1 بلین ڈالر کی حتمی قسط جاری کی جائے گی، جس سے خود مختار قروض کے دیفالٹ کو روکا جائے گا۔
بات چیت کے دوران، واشنگٹن میں مقیم کارز دہندہ نے کسی بھی مدت کے لئے اساسے رکھنے کے بجائے، رائل اسٹیٹ کے ساتھ ساتھ درج شدہ سکیورٹیز کے سلیبس کا جائزہ لینے کے لئے بھی کہا تاکہ تمام منافع پر ٹیکس لگے۔
آئی ایف ایف بی آر سے پروپرلی ڈائل پرز کو پابند کرنے کے لئے بھی کہا کہ وہ پروپرلی ٹائٹلز کی تکمیل اور رجسٹریشن سے قبل تمام ٹرانسفرز کو ٹریک اور رپورٹ کریں۔
اگر کوئی پروپرلی ڈائل پر ناکام رہتا ہے، تو کچھ جرمانے عائد کیے جا سکتے ہیں۔ اس سفارش کے ذریعے آئی ایف نے ٹیکس حکام سے کہا ہے کہ وہ ہاؤسنگ اسکیموں میں مختلف پلاتوں کی خرید و فروخت کی فعالیتوں کو ٹیکس نیٹ میں لے آئیں۔
یہ سفارشات توسیع فنڈ سہولت (ایف ایف) کے تحت آنے والے بیل آؤٹ پیکیج کا حصہ بن سکتی ہیں اور ایف بی آر اُسے فنانس بل کے ذریعے FY2024-25 کے اگلے بجٹ کا حصہ بنانے کا پابند ہو سکتا ہے۔
آئی ایف کی تکنیکی معاونت کی رپورٹ کے مطابق، پاکستانی حکام کو رائل اسٹیٹ میں مفادات کے تصرف سے پیدا ہونے والے کیپیٹل گین پر ٹیکس کی تشخیص اور وصولی میں چیلنجز کا سامنا ہے۔
جائیداد کی قانونی تکمیل تک رائل اسٹیٹ میں دلچسپیاں عام طور پر بظبطہ طور پر رجسٹرڈ نہیں ہوتی ہیں۔ اس طرح، جائیداد کی قانونی تکمیل سے پہلے ابتدائی خریدار سے جائیداد کی دلچسپی کی منتقلی یا اس کے بعد جائیداد کی کسی بی
عد منتقلی کو فی الحال ریکارڈ کے کسی بھی نظام میں محفوظ نہیں کیا گیا ہے۔
نتیجتاً، ایک بیچنے والے کی طرف سے ایک نامکمل جائیداد میں سود کی اس طرح کی منتقلی کے ذریعے حاصل ہونے والے فوائد پر عام طور پر ٹیکس نہیں لگایا جاتا ہے۔
اس سلسلے میں، پروپرلی ڈائل پر ایک ذمہ داری پر غور کرتے ہوئے کہ وہ پروپرلی ٹائٹل کی تکمیل اور رجسٹریشن سے قبل حقیقی جائیدادوں میں تمام سود کی منتقلی کو ٹریک کرے اور اس کی اطلاع دے۔
اس کا مطلب یہ ہے کہ ٹرانسفر کرنے والے کی طرف سے واجب الادا کی ذمہ داری یا کسی بھی منتقلی کا فائدہ پروپرلی ڈائل پر کیا جائے گا اگر ایسا ٹیکس ٹرانسفر کرنے والے سے وصول نہیں کیا جا سکتا ہے۔
آئی ایف نے کیپیٹل گین پر ٹیکس لگانے کو مضبوط بنانے کے لئے اقدامات تجویز کی ہیں۔ ایک طریقہ یہ ہے کہ سرمایہ کاری کے اصولوں کی نئی اقسام جیسے کے کرپٹو کرنسیز کیپیٹل گین ٹیکس کے دائرہ کار میں ہوں اس بات کو یقینی بنا کر کہ کیپیٹل گین ٹیکس کے طبعی اصولوں کی اقسام کو وسیع کیا جائے۔
کارز دہندہ نے حقیقی جائیدادوں پر کیپیٹل گین کے لئے بھی کہا اور درج شدہ سکیورٹیز ملکیت کی مدت سے قطع نظر ٹیکس کے طبعی ہیں۔
اس نے انکم ٹیکس آرڈیننس کے سیکشن 37 (1) میں “ذاتی منقولہ جائیداد” کے معنی میں ترمیم لانے کی سفارش کی ہے تاکہ ایک کیچ آل زمرہ شامل ہو جس میں کسی بھی جائیداد کو سرمایہ کاری کے طور پر رکھنے کے قابل ہو، تجارت یا اصولوں میں اسٹاک نہ ہو۔ جو انکم ٹیکس آرڈیننس (ITO) کے مقصد کے لئے قدر میں کمی کرتا ہے۔
آئی ایف نے رائل اسٹیٹ اور لسٹڈ سکیورٹیز پر ٹیکس سلیبس پر نظر ثانی کرنے اور اس بات کو یقینی بنانے کو کہا کہ اس طرح کے تمام منافع پر سرمایہ (مزدوری کے برعکس) آمدنی کے لئے مناسب شرح پر ٹیکس لگایا جائے اور اس شرط کو ختم کیا جائے کہ بنیادی اصولوں کے بعد کیپیٹل گین پر ٹیکس نہیں لگایا جاتا۔ ایک خاص مدت کے لئے منقضی کیا گیا ہے۔
